송도에서 진행한 매매·전세·월세 상담과 계약 사례를 개인정보를 제외하고 소개합니다.
고객의 조건과 고민, 매물 선정 과정, 계약 전에 확인한 핵심 사항을 중심으로 실무적인 정보를 전하겠습니다.
※ 거래금액과 조건은 해당 사례의 진행 시점을 기준으로 하며, 개별 매물과 계약 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
최근 거래사례
송도SK뷰 84㎡ 매매｜허가 절차와 잔금 일정을 함께 조율한 사례
지하철 접근성이 좋고 고층 남서향의 탁 트인 조망을 갖춘 송도SK뷰 84㎡ 매매 사례입니다.
거래 개요
· 거래 유형: 아파트 매매
· 단지 및 면적: 송도SK뷰 34평형(전용 84㎡)
· 매도인 제시가격: 7억 5,000만 원
· 최종 매매가격: 7억 4,000만 원
· 매물 특징: 지하철 접근성, 고층, 남서향, 탁 트인 조망
가격과 잔금 일정 조율
매도인은 7억 5,000만 원을 제시했으나, 매수인이 매도인의 비과세 요건과 관련된 기간 안에 잔금을 지급하는 조건으로 7억 4,000만 원에 가격을 조정했습니다.
관청 허가 절차 확인
매수인의 기존 주택이 규제지역에 소재해 있어 해당 매물을 매수하는 과정에서 관계 관청의 허가 절차가 필요했습니다. 이로 인해 계약 진행까지 약 3주의 시간이 필요했고, 매도인은 그사이 본인의 비과세 관련 일정이 지나갈 가능성을 걱정했습니다.
송도이편한프로는 매수인을 통해 승인 진행 상황을 지속적으로 확인하고, 관계 관청에도 직접 문의해 승인 가능 여부와 절차상 문제가 없는지 점검했습니다.
거래 결과
매수인과 매도인 모두 필요한 일정과 절차를 충분히 이해한 상태에서 거래를 진행했습니다. 가격 조정부터 허가 진행 상황과 잔금 일정까지 세심하게 확인한 결과, 일정의 차질 없이 만족스럽게 거래를 마무리할 수 있었습니다.
※ 세금과 인허가 요건은 거래 시점과 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으므로 관계 관청과 세무 전문가의 확인이 필요합니다.