단지분석 – 송도이편한프로공인중개사사무소

송도국제도시 주요 아파트 단지분석

송도국제도시 주요 아파트의 입지·교통·학군·생활 인프라와 실거주·투자 관점을 현장 경험을 바탕으로 정리합니다.

e편한세상송도

송도 8공구에 위치한 대단지 아파트로, 다양한 평형과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다. 단지 내 상가와 주변 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 동·층·방향에 따라 시티뷰와 바다 조망이 가능합니다.

단지 기본정보

위치: 인천광역시 연수구 랜드마크로 113
사용승인일: 2018년 11월 6일
세대수: 2,708세대
동수: 15개 동
최고층: 동별 33층~39층
난방방식: 지역난방·열병합
주차대수: 3,564대(세대당 약 1.31대)
전기차 충전시설: 145대
용적률: 233%
건폐율: 12%
건설사: 대림산업㈜

주요 장점

•송도 8공구의 생활 인프라 이용
•실거주 선호도가 높은 평면 구성
•동·층에 따른 시티뷰와 바다 조망
•단지 내 송도이편한프로공인중개사사무소 위치

※ 세대별 조망과 내부 상태, 거래 조건은 현장 확인이 필요합니다.

단지 입지와 생활환경

e편한세상송도는 송도국제도시 8공구에 위치한 대단지 아파트입니다. 단지 내 상가와 주변 생활편의시설을 이용할 수 있으며, 비교적 넓은 동간 거리와 단지 조경을 갖추고 있어 쾌적한 주거환경을 선호하는 실수요자에게 적합합니다.

교통

급행간선버스: 급행91송도 중심부와 인천 주요 지역으로 이동하는 버스 노선을 이용할 수 있으며, 차량 이용 시 송도 내부 간선도로와 광역도로 진입이 편리합니다. 다만 세대별 생활 방식에 따라 지하철역까지의 이동 방법과 출퇴근 시간을 직접 확인하는 것이 좋습니다.

공항버스: 6777

간선버스: 13, 16-1, 82

지선버스: 4401, 4402, 4403, 순환42, 연수01

광역버스: 1300, M6450, M6751

교육환경

단지의 배정 초등학교는 인천송담초등학교로 안내되고 있습니다. 단지에서 약 208m, 도보 약 4분 거리로 비교적 가까워 초등학생 자녀가 있는 가정의 통학 편의성이 좋습니다.

배정 초등학교: 인천송담초등학교
거리: 약 208m
도보 이동시간: 약 4분
학급당 학생 수: 약 24명
교사당 학생 수: 약 17.7명
배정동: 단지 전체 동

※ 학교 배정은 주소와 교육청 기준에 따라 달라질 수 있으므로 입주·전학 전 관할 교육청 또는 학교에 최종 확인해야 합니다.

주변 개발계획

단지가 위치한 송도국제도시는 인천경제자유구역 개발사업이 진행되는 지역입니다. e편한세상송도 주변은 송도랜드마크시티 6·8공구 개발계획과 연계되어 생활시설과 기반시설이 단계적으로 확충되고 있습니다.

개발계획은 사업 일정과 행정절차에 따라 변경·지연될 수 있으므로, 매수 판단 시 확정된 현재 시설과 향후 계획을 구분해 확인하는 것이 중요합니다.

자료 출처: 네이버부동산 단지정보(2026년 7월 20일 확인)
※ 학교 배정, 교통 노선, 관리비 및 개발계획은 변경될 수 있으므로 관계기관과 현장에서 다시 확인하시기 바랍니다.

평면과 조망

다양한 평형으로 구성되어 있어 가족 수와 생활 방식에 맞는 선택이 가능합니다. 일부 평형은 실거주 선호도가 높은 판상형·4베이 구조를 갖추고 있습니다. 조망은 동·층·방향에 따라 바다뷰, 시티뷰, 단지뷰로 달라지므로 같은 평형이라도 현장에서 직접 비교해야 합니다.

평형 구성

e편한세상송도는 전용 70㎡형 3개 타입과 전용 84㎡형 2개 타입으로 구성되어 있습니다. 모든 타입은 계단식이며 방 3개, 욕실 2개 구조입니다.

전용 70㎡형｜총 1,640세대

95.43A㎡형: 전용 70.56㎡, 981세대
95.51B-1㎡형: 전용 70.23㎡, 323세대
95.54B㎡형: 전용 70.38㎡, 336세대

전용 84㎡형｜총 1,068세대

113.98B㎡형: 전용 84.25㎡, 216세대
114.21A㎡형: 전용 84.41㎡, 852세대

타입 선택 포인트

전용 70㎡형은 공간 효율과 상대적으로 낮은 매입 부담을 중요하게 생각하는 가정에 적합합니다. 전용 84㎡형은 거실·주방과 수납공간의 여유를 선호하거나 장기 거주를 계획하는 가정이 비교하기 좋습니다.

같은 전용면적이라도 A·B타입에 따라 주방 배치, 거실 폭, 수납공간, 현관 구조가 다릅니다. 동·층·방향에 따른 일조와 조망까지 함께 확인한 후 선택하는 것이 좋습니다.

평형별 구조와 현재 매물, 동·층·방향별 조망 차이는 송도이편한프로공인중개사사무소에 문의해 주세요.

생활 편의

단지 내 상가를 가까이 이용할 수 있으며, 송도 8공구의 상업시설과 공원·산책 공간도 생활권에 포함됩니다. 대형마트, 병원, 학원 등 자주 이용하는 시설까지의 실제 이동시간은 차량과 대중교통 기준으로 각각 확인하는 것이 좋습니다.

실거주 관점

대단지의 쾌적한 조경과 생활 편의
가족 구성에 맞춰 선택할 수 있는 다양한 평형
동·층·방향에 따라 선택 가능한 여러 조망
단지 내부와 주변의 산책·생활 공간
송도 8공구 생활권의 지속적인 성장 가능성

매수 전 확인사항

같은 평형이라도 타입과 내부 구조가 다를 수 있음
동·층·방향별 일조량과 조망 차이
바람의 세기와 창호 상태
주차 위치와 출입 동선
관리비와 장기수선충당금
매매가와 전세가 차이, 전세보증금 승계 여부
입주 가능일과 잔금 일정
권리관계, 대출 및 세금 조건

송도이편한프로의 단지 중개

송도이편한프로공인중개사사무소는 e편한세상송도 단지 내에 위치합니다. 현장 경험과 송도의 공동중개 전산망을 활용하여 매수·매도·전세·월세 고객의 조건에 맞는 매물을 비교하고, 가격뿐 아니라 동·층·방향·조망·입주 일정·자금 계획까지 함께 검토합니다.